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Il y a quelques années, vous avez acheté un logement neuf avec un avantage fiscal. La période d’engagement se termine, vous voulez conserver le bien en continuant à le louer. Comment faire cela dans les meilleures conditions ? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ! 04.92.72.60.30 - contact@cfcgroupe.com Source : fidroit

Lorsqu’un immeuble fait l’objet d’un démembrement de propriété, plusieurs questions peuvent être soulevées à l’occasion de la vente : qui paye l’impôt de plus-value ? Qui perçoit le prix ? Etc. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre conseiller pour effectuer un bilan patrimonial ! 04.92.72.60.30 - contact@cfcgroupe.com Source : fidroit

Réductions d'impôt, crédits d'impôt ou encore déduction fiscale applicable sur le revenu : vous avez l'embarras du choix. Cependant, en cette fin d'année nous privilégions les investissements dits "one shot", versement/ouverture d'un PER, souscription de FIP/FCPI, SCPI défiscalisantes, etc. Il faut impérativement agir avant le 31 décembre 2020 pour que les avantages fiscaux aient un impact sur l'IR 2021, relatif aux revenus 2020. Le Plan d’Epargne Retraite La souscription d'un PER et/ou un versement sur des produits d'épargne retraite avant la fin de l'année permettra une diminution du revenu global imposable et infine une baisse du taux moyen d’imposition. Depuis le 1er octobre 2020, il n'est plus possible d'ouvrir d'ancien produire d'épargne retraite, c'est peut-être l'occasion de souscrire un nouveau plan d'épargne retraite, le PER. Pour connaitre votre montant disponible, reportez-vous à la dernière page de votre dernier avis d’imposition ou contactez-nous. Les FCPI On l'attendait avec impatience, le voilà : le taux de la réduction pour investissement en FIP/FCPI est enfin porté à 25 % du montant investi. Toutefois, ce taux ne s'appliquera que pour les investissements effectués jusqu'au 31 décembre 2020. Les SCPI fiscales Souples et accessibles, les SCPI fiscales sont des incontournables en cette période de défiscalisation. Elles s'adressent aux contribuables en quête de simplicité de gestion et soucieux de diversifier leur patrimoine. Un large choix de dispositifs est disponible : Pinel, Malraux, Monuments historiques, déficit foncier. Remarque : A compter du 1 janvier 2021 effectuer des investissements Pinel dans des habitations à usage individuel ne sera plus possible. Seules les habitations situées dans un bâtiment d'habitation collectif peuvent être éligibles à la réduction d'impôt. Les dons S'il y a bien une année où il faut faire des dons, c'est l'année 2020. Cette année les dons aux œuvres ouvrent droit à une réduction d’impôt sur le revenu de 75 %, dans la limite de 1 000 € pour l’imposition des revenus de 2020, soit une réduction d'impôt maximum de 750 € (contre un maximum de 414 € initialement). Les dons au profit d'associations et œuvres permettent également de réduire l'impôt sur la fortune immobilière, l'IFI. Toutefois, ils ne sont pas cumulables, il est nécessaire de choisir pour une application à l'impôt sur le revenu ou à l'IFI. En ce qui concerne l'IFI 2021, les dons peuvent être effectués jusqu'à la date limite de dépôt des déclarations IFI.

Derniers jours pour bénéficier de votre taux modifié de PAS dès janvier 2021, la date limite étant le 8 décembre. Ce qu'il faut retenir Si le contribuable a modulé son taux en 2020 suite à une hausse ou une baisse de ses revenus, il faut qu’il le module à nouveau jusqu'au 8 décembre (si le changement est persistant en 2020 et 2021, par rapport à 2019) pour que les prélèvements soient impactés dès janvier. A défaut d'action avant cette date, le nouveau taux sera appliqué sous 1 à 3 mois (et donc pas forcément dès janvier 2021). La modulation à la baisse n'est possible que s'il existe une différence de plus de 10 % entre le prélèvement après modulation et le prélèvement avant modulation (initialement applicable). La condition de différence de 200 € a été supprimée par le Projet de loi de finances pour 2020. Conséquences pratiques Si le contribuable n’a pas modulé son taux de prélèvement à la source avant le 8 décembre, il se verra appliquer le taux reçu en septembre 2020 calculé sur ses revenus 2019. La modulation pour hausse ou baisse de revenus peut être demandée à tout moment, courant 2021, mais le délai d’application est alors de 1 à 3 mois maximum. Ainsi, une partie des prélèvements réalisés en 2021 seront erronés. La régularisation (restitution ou versement d’un impôt complémentaire) se fera seulement en septembre 2022. Pourquoi modifier son taux ? Si aucune modulation n’a été réalisée en 2020 Le contribuable peut moduler son taux de prélèvement à la source pour 2021 s’il estime que ses revenus 2021 sont différents de ceux de l’année 2019. La modulation doit être faite le plus tôt possible pour qu’elle soit prise en compte rapidement et que le taux s’adapte à situation actuelle du contribuable. Si une modulation a été réalisée en 2020 Pour les contribuables ayant effectué une modulation à la baisse ou à la hausse de leur taux de prélèvement à la source au cours de l’année 2019; ce taux modulé est valable jusqu'au 31 décembre 2020. Si les contribuables souhaitent conserver ce taux modulé en 2021, une action de leur part est nécessaire. Sinon, à compter de janvier 2021, sans action de leur part, c’est le taux calculé à partir des revenus de 2019 (déclarés au printemps 2020) qui s’appliquera. Or si le montant des revenus indiqué lors de la modulation courant 2020 perdure en 2021 (exemples : changement de situation professionnelle, départ à la retraite), les contribuables ont intérêt à intervenir dès maintenant pour moduler leur taux 2021 en indiquant les revenus qu’ils estiment recevoir en 2021. Comment modifier son taux ? Cette démarche doit être faite sur l’espace personnel du site impots.gouv.fr, rubrique « Gérer mon prélèvement à la source », menu « Actualiser suite à une hausse ou une baisse de vos revenus ». Le contribuable doit indiquer le montant des revenus nets imposables et charges prévisionnelles pour l’année 2021. Le contribuable est informé du montant du taux modulé immédiatement après validation des informations. Cette modulation du taux prend effet dans un délai de 3 mois maximum. Si l’actualisation est réalisée avant le 8 décembre 2020, le nouveau taux sera immédiatement transmis au collecteur (employeur, caisse de retraite, etc.), ce qui lui permettra généralement de le prendre en compte dès le prélèvement de janvier 2021. Cliquez ici pour avoir plus d'informations et contacter votre conseiller ! Source : Fidroit

Les 3 dispositifs ont pour objectif de réduire le montant de votre impôt. La déduction Elle va permettre de réduire le montant de votre revenu imposable. Exemple : versement sur un plan d’épargne retraite de 5 000 € Revenus : 50 000 € Déduction : 5 000 € Base imposable : 45 000 € Impôt : 6 000 € Autres exemples : déduction des frais professionnels sur les salaires, des pensions alimentaires versées aux enfants, des versements réalisées sur un PERP, un contrat Madelin ou un PER … La réduction Elle permet de réduire, non pas le revenu imposable, mais directement le montant de l’impôt calculé par l’administration fiscale. Exemple : investissement Pinel de 200 000 € Revenus : 50 000 € Déduction : 0 € Base imposable : 50 000 € Impôt : 7 500 € Réduction : 4 000 € Impôt final : 3 500 € Autres exemples : immobilier défiscalisant, dons à des organismes d’intérêt général, … ⚠️ : si la réduction est supérieure à l’impôt dû, le reliquat est perdu (sauf sur certains dispositifs avec des réductions reportables). Le crédit d’impôt Il permet de réduire le montant de l’impôt obtenu avec l’imputation des réductions d’impôts. Exemple : emploi d’un salarié à domicile Revenus : 50 000 € Déduction : 0 € Base imposable : 50 000 € Impôt : 7 500 € Réduction : 4 000 € Crédit dimpôts : 1 000 € Impôt final : 2 500 € Autres exemples : frais de garde d’enfants, dépenses pour des économies d’énergie, … Pour résumer... Votre conseiller est là pour vous accompagner sur ces sujets, n'hésitez pas à le contacter ! 04.92.72.60.30 - contact@cfcgroupe.com

Le dispositif Pinel s’offre une dernière prorogation mais avec une baisse des taux de la réduction d'impôt dès 2023... Ce qu'il faut retenir : Le projet de loi de finances pour 2021 vient d’être adopté en première lecture par l’Assemblée nationale, il est actuellement en cours d’examen par le Sénat. Il reconduirait la réduction d’impôt Pinel jusqu’au 31 décembre 2024 en limitant son applicabilité : Le dispositif serait réduit aux logements dans des bâtiments d’habitation collectifs pour l’ensemble des investissements ;​ Le taux de réduction d’impôt devrait diminuer à compter de 2023. Pour un investissement en métropole avec un engagement de location sur 6 ans, le taux passerait de 12% actuellement à 10,5% en 2023 puis 9% en 2024. Le projet de loi de finances exclut l'application de ce taux réduit pour : Les investissements effectués dans le cadre du Pinel « Denormandie » ; Les logements situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ou qui satisfont aux normes environnementales exemplaire. Les critères seront précisés par décret. Profitez de cette prorogation pour réduire vos impôts, il n'est pas trop tard ! Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller ! 04.92.72.60.30 - contact@cfcgroupe.com Source : Fidroit

La première règle à respecter avant d'investir dans l'immobilier est de bien choisir son emplacement. Découvrez ci-dessous le classement des 5 meilleures villes où il fait bon investir ! 1. NANTES : Commune avec une qualité de vie indéniable. Nantes est sur le Podium depuis plusieurs années. Patrimoine culturel hors normes, ville étudiante et berceau de l'histoire, Nantes est une ville de plus en plus recherchée par les investisseurs. De plus, les grand projets d'aménagement urbains en cours et son emplacement à proximité de la Capitale en font une ville d'avenir. Sa croissance démographique est positive ces dernières années, et sa dynamique locale, résultat d'une évolution constante des prix au mètres au mètre carrés couplée à un rendement locatif moyen de 5%, est elle aussi bel et bien positive. 2. RENNES : Rennes n'a rien à envier aux autres communes de ce classement! Outre le fait qu'elle bénéficie d'un cadre de vie apprécié, Rennes dispose surtout d'un bassin d'emploi attractif. On y trouve l'un des principaux sites européens de Recherche & Développement et elle est labélisée French Tech. Naturellement cela fait d'elle une ville également très attractive pour les étudiants et elle dispose par conséquent d'un grand nombre de campus universitaires. Ses perspectives de développement alléchantes en font une vraie opportunité pour les investisseurs. 3.TOULOUSE : La ville rose est en constante évolution, l'énergie de son marché immobilier ne faiblit pas et elle met tout en œuvre pour rajeunir son parc immobilier vieillissant. Capitale européenne de l'industrie spatiale et aéronautique, son bassin d'emploi est très actif et elle a développé une offre universitaire de qualité pour satisfaire la demande. Disposant en plus de prix raisonnables, Toulouse attire en masse les investisseurs. 4.MARSEILLE La Citée Phocéenne est la deuxième plus grande ville de l'hexagone. Son port maritime, le premier français, représente le pôle majeur de l'économie de la ville. La métropole marseillaise représente un bassin d'emploi important et très attractif en constant développement. Sans oublier sa richesse historique et sa qualité de vie ensoleillée, entre mer et montagne au cœur de la région provençale. En bref, Marseille et sa dynamique ont, aux yeux des investisseurs, une place majeure. 5.BORDEAUX La 5ème ville de ce classement est depuis plusieurs années la ville la plus plébiscitée par les investisseurs. Force est de constater que le coût d'acquisition du foncier élevé fait baisser sa place dans le classement. Quoi qu'il arrive, Bordeaux bénéficie de beaucoup d'atouts qui viennent souvent faire pencher la balance : sa beauté architecturale typique, son dynamisme démographique, son emplacement et son cadre de vie idéal ainsi que son succès auprès des étudiants. Toutes ces villes sont éligibles au dispositif PINEL. Mais elles sont aussi intéressantes dans le cas d'un investissement dans l'ancien, en location meublée par exemple. Rappelons que nous avons des partenaires dans toute la France et que si l'investissement dans ces villes vous intéresse, nous serons à même de trouver votre bonheur. Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller approfondir votre projet ! 04.92.72.60.30 - contact@cfcgroupe.com

Votre conseiller vous présente un nouveau programme immobilier rare dans le quartier prisé du 9ème arrondissement de Marseille. Devenez propriétaire d'un appartement neuf, rare et bénéficiant d'un emplacement idéal à Marseille ! Cette résidence intimiste aux portes des Calanques a tout pour vous séduire. Bénéficiant d'un environnement naturel protégé, à quelques minutes seulement du centre-ville de Marseille, des principaux axes routiers et du campus universitaire de Luminy. Bien desservi par les bus et le métro 2, vous rejoindrez facilement la Plage du Prado située à 5km, les Calanques à 6km, le Stade Vélodrome à 4km ou bien encore la Gare St Charles et l'Aéroport. Vous y trouverez à la fois l’ambiance tranquille du quartier traditionnel de Mazargues et l’animation d’un centre urbain d’aujourd’hui avec ses écoles et ses commerces. Du T2 au T4 avec balcon, terrasse et/ou jardin privatif et possédant tous les atouts pour vous séduire, quel que soit votre projet immobilier : pour vous installer en famille ou pour réaliser votre investissement locatif ! Alors n'attendez plus pour contacter votre conseiller afin d'être accompagné et de bénéficier des meilleurs conseils pour concrétiser votre projet. Contactez nous vite ! 04 92 72 60 30 - contact@cfcgroupe.com

Réservée aux foyers aux revenus modestes, la prime est désormais applicable à l’ensemble des contribuables sans conditions de revenus. Ce qu'il faut retenir MaPrimeRénov a vocation à remplacer le crédit d’impôt relatif à la transition énergétique, le CITE, qui doit prendre fin au 31 décembre 2020. Initialement, la prime de transition énergétique était destinée aux ménages modestes. Il a toutefois était décidé d’étendre le dispositif de la PrimeRénov à l’ensemble des ménages, peu importe les conditions de revenus, et aux logements mis en location. Sont ainsi éligibles, les travaux faisant l’objet d’un devis à compter du 1er octobre 2020 pour les ménages non éligibles au dispositif à l'origine. Ils peuvent entamer les démarches dès à présent, mais leurs dossiers ne seront instruits qu’à compter du 1er janvier 2021. Pour les propriétaires bailleurs, c’est la même chose, les devis et les factures peuvent être entamés, mais les dossiers ne pourront être déposés qu’à compter du 1er juillet 2021. Le Gouvernement a également prévu : La création d’un bonus pour les logements qui sortent du statut de passoire thermique (étiquette F ou G) ; La création d’un super bonus, pour les bâtiments basse consommation. ​Par ailleurs, il est également prévu d’étendre la PrimeRénov aux copropriétés. Conséquences pratiques Instaurée par la loi de finances pour 2020, MaPrimeRénov est une aide forfaitaire calculée en fonction des revenus du foyer fiscal et du gain énergétique procuré par les travaux réalisés. Elle est ouverte à l'ensemble des contribuables, sans conditions de ressources. 1. Propriétaires occupants L’ensemble des propriétaires occupants peuvent en bénéficier sans conditions de revenus. Les contribuables nouvellement éligibles à la PrimeRénov, peuvent dès à présent effectuer des devis et entamer des travaux. Cependant, les dossiers de demande d'aide MaPrimeRénov' pouvant être déposés à compter du 1er janvier 2021 sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. 2. Copropriétaires occupants Afin de financer la rénovation des parties communes des copropriétés, une aide pourra être versée au syndicat des copropriétaires. La copropriété devra être composée à 75 % de résidence principale et réaliser des travaux permettant un gain énergétique de 35 %. Les projets de travaux peuvent d’ores et déjà faire l’objet d’une analyse par l’assemblée générale des copropriétaires. Cependant, les dossiers de demande d'aide MaPrimeRénov' pouvant être déposés à compter du 1er janvier 2021 sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. 3. Propriétaires bailleurs Parmi les mesures annoncées par le Gouvernement, l’ouverture de la RrimeRénov aux propriétaires bailleurs, c’est-à-dire aux propriétaires qui louent leurs biens immobiliers, sans distinction entre location meublée ou location nue. Les devis et les travaux effectués à compter du 1er octobre seront éligibles à la PrimeRénov. Toutefois les dossiers ne pourront être déposés qu’à compter du 1er juillet sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. Un propriétaire pourra être aidé jusqu’à trois logements. Bonus pour sortir de l'étiquette "passoire thermique" Les ménages pourront bénéficier d’un bonus de MaPrimerénov lorsque les travaux qu’ils réalisent permettent de sortir du statut de passoire thermique (étiquette F ou G). Pour obtenir un tel bonus, un audit énergétique devra être réalisé avant le démarrage des travaux. Les ménages modestes qui auraient déjà effectué leurs demandes de travaux pourront tout de même bénéficier du bonus en redéposant un nouveau dossier à compter du 1er janvier 2021. Conditions de revenus et travaux éligibles Vous pouvez consulter les conditions de revenus et les travaux éligibles ici dossier de presse (page 13 à 24). Cliquez ici pour avoir plus d'informations et contacter votre conseiller ! Source : Fidroit

Acquérir des parts de SCPI Denormandie vous permet, même en investissant des sommes modestes, de bénéficier d'une réduction d'impôt liée à la détention d'un patrimoine immobilier sans souci de gestion. 1. Principe Une SCPI est une société d'investissement collectif qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif à usage d'habitation ou d'entreprise. Elle collecte des fonds auprès d'investisseurs particuliers en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif qui sera géré par une société de gestion. Devenu associé, vous percevez des revenus réguliers sous forme de loyers. Les SCPI Denormandie détiennent un patrimoine immobilier spécialement composé de biens éligibles au dispositif Denormandie, ce qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en plus de leur quote-part de loyers. En contrepartie, vous devez vous engager à conserver la totalité de vos parts pendant toute la durée des engagements de location pris par la société. 2. Conditions à respecter 2.1. Mode de détention Pour pouvoir bénéficier de la réduction d'impôt Denormandie, vous devez réaliser votre investissement : soit en direct, soit par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés. Vous devez être pleinement propriétaire des titres. Tout démembrement de propriété est exclu, sauf en cas de décès. 2.2. Engagement de conservation des parts Vous devez vous engager à conserver la totalité de vos titres jusqu'au terme de l'engagement de location souscrit par la SCPI (6 ou 9 ans, prorogeable jusqu'à 12 ans). La durée de l'engagement de location prise par la SCPI s'impose à vous. 3. Montant de la réduction d'impôt Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt ayant pour assiette le montant de votre souscription retenu dans la limite de 300.000 € par an et par contribuable. Le taux de réduction varie en fonction de la durée de l'engagement de location pris par la SCPI : 12 % pour un engagement de 6 ans ; 18 % pour un engagement de 9 ans (ou de 6 ans prorogé une fois) ; 21 % pour un engagement de 12 ans (9 ans prorogé une fois ou 6 ans prorogé deux fois). Selon la durée de l’engagement de location et de ses éventuelles prorogations, la réduction d'impôt est répartie sur 6, 9 ou 12 ans à compter de la date de souscription des parts. Le solde de la réduction d'impôt qui, au titre d'une année, excède l'impôt dû n'est pas reportable sur l'impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes. 4. Fiscalité 4.1. Imposition des revenus Les résultats de la SCPI sont directement imposables entre les mains des associés au prorata des parts qu'ils détiennent dans le capital : Les revenus locatifs sont soumis au barème de l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Les revenus accessoires liés à la rémunération des disponibilités de la SCPI sont fiscalisés dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers. L'intégralité de ces revenus est également soumise aux prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %. Remarque : Si vous avez contracté un emprunt pour acquérir des parts de SCPI, vous pourrez déduire les intérêts payés chaque année de vos revenus imposables. 4.2. Imposition des plus-values En cas de cession de parts de SCPI, vous serez imposé au titre des plus-values immobilières des particuliers. En cas de cession de l'immeuble par la SCPI, les plus-values immobilières réalisées par la société sont déterminées au niveau de la société selon les règles des plus-values immobilières des particuliers. Chaque associé sera ainsi imposé au prorata de ses droits dans la société. 4.3. Impôt sur la fortune immobilière (IFI) Les parts de SCPI doivent être déclarées à l'IFI pour leur valeur vénale au 1er janvier de l'année d'imposition. 5. Avantages 5.1. D'un point de vue économique et juridique Placement souple et accessible même avec de faibles montants. Perception de revenus réguliers sans souci de gestion. Mutualisation des risques grâce à la diversification (géographique, locative, etc.) et aux nombreux biens intégrés dans les SCPI. Diversification du patrimoine. Possibilité de bénéficier de l'effet de levier du crédit. 5.2. D'un point de vue fiscal Réduction d'impôt immédiate, dès l'année de souscritpion des parts Réduction d'impôt répartie sur 6 ou 9 ans, avec prorogation par période triennale possible jusqu’à 12 ans. Taux de réduction pouvant aller jusqu'à 21 % sur 12 ans. L'assiette de la réduction d'impôt égale au montant de la souscription dans la limite de 300 000 € par an et par contribuable. Déductibilité des intérêts d'emprunt pour l'acquisition des parts de SCPI. Possibilité de bénéficier du régime micro-foncier si détention d'un immeuble loué par ailleurs. 6. Exemple chiffré Profil de l’investisseur Impôt sur le revenu : 3 000 €/an Investissement : Acquisition de parts de SCPI De Normandie pour un montant de 100 000 € nets de frais d'entrée Engagement de location par la SCPI : 9 ans Montant de l'avantage fiscal : La réduction d’impôt sera de : 100 000 € x 18 % / 9 = 2 000 € par an pendant 9 ans. Soit une réduction d’impôt totale de : 18 000 € Si l’engagement de location est prorogé de 3 ans par la SCPI, la réduction d’impôt supplémentaire sera de : 100 000 € x 3 % / 3 = 1 000 € par an pendant 3 ans. Soit une réduction d’impôt totale de : 21 000 €. A la fin de l'engagement de location, la SCPI est liquidée et les investisseurs peuvent récupérer leur capital avec une potentielle plus-value. Fonctionnement Les objectifs indiqués dans ce schéma ne sont que des objectifs et pourraient ne pas refléter la réalité. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir. 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Exonération de la taxe d’habitation de la résidence principale, taxe foncière, CFE, etc. l’administration publie sa brochure pratique sur les impôts locaux. Ce qu'il faut retenir Généralités : Le nouveau guide pratique porte sur les impôts locaux et traite en particulier de : La taxe d’habitation ; La taxe foncière ; La cotisation foncière des entreprises ; La cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises. Dégrèvement de la taxe d'habitation portant sur la résidence principale : La taxe d’habitation relative à la résidence principale bénéficie d’un dégrèvement progressif depuis l’année 2018, jusqu’à atteindre une exonération totale en 2020. Pour l’année 2020, la taxe d’habitation sera totalement effacée si le montant du revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil. Ces exonérations sont applicables aux contribuables ayant un revenu fiscal de référence en année N-1 n’excédant pas pour 2020 (mentionné sur l’avis d’imposition 2020 sur les revenus 2019 : 27 706 € pour la première part de quotient familial, majorée de 8 209 € pour chacune des 2 premières demi-parts (donc 44 124 € pour un couple) et 6 157 € pour chaque demi-part supplémentaire à compter de la troisième. Un mécanisme de lissage est également prévu pour les contribuables ayant un revenu supérieur aux seuils mais n’excédant pas 28 732 € majoré de 8 722 € pour chacune des deux premières demi-parts (soit 64 176 € pour un couple) et 6 157 € pour chaque demi-part supplémentaire à compter de la troisième. Ainsi, pour être éligible au dégrèvement, le RFR ne doit pas dépasser les montants suivants : Les contribuables qui excèdent ces deux seuils sont redevables de la taxe d'habitation. Ils bénéficieront pour 2021 d'une exonération de 30 % et pour 2022 de 65 %. La taxe sera définitivement supprimée pour l'ensemble des contribuables en 2023. Un simulateur de la réforme de la taxe d’habitation, disponible sur le site du service public, permet de déterminer ou non si le foyer fiscal est éligible au dégrèvement : simulateur de la réforme de la taxe d'habitation pour 2020. Les personnes hébergées dans les établissements pour personnes âgées qui conservent la jouissance de leur habitation principale peuvent également bénéficier de ce dégrèvement. Pour les contribuables redevables de l’IFI, ils ne sont pas concernés par ce dégrèvement. Article 5 de la loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018. La contribution à l'audiovisuel n'est pas concernée par cette réforme. Cliquez ici pour avoir plus d'informations et contacter votre conseiller ! Source : Fidroit

Votre conseiller vous présente un nouveau programme immobilier au nord d'Aix en Provence, tout juste ouvert à la commercialisation. Devenez propriétaire d'un appartement neuf, rare et idéalement placé à Aix-Provence ! A 10 min en voiture du cœur de ville, à 5min à pieds des petits commerçants et d'une grande galerie marchande, le programme est desservi par 3 lignes de bus permettant de rejoindre le centre ville en toute facilité. Egalement à proximité d'une crèche, d'écoles, d'un collège et de l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement idéal. Le parc et les espaces verts aux alentours rendrons encore plus agréable votre vie citadine et dynamique à Aix en Provence. Du T2 au T4 , vous trouverez forcément le bien idéal, que votre projet soit l'investissement immobilier défiscalisant en Loi PINEL ou l'achat de votre résidence principale. Alors n'attendez plus pour contacter votre conseiller afin d'être accompagné et de bénéficier des meilleurs conseils pour concrétiser votre projet. Contactez nous vite ! 04 92 72 60 30 - contact@cfcgroupe.com